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Veranstaltungen2018-11-07T12:55:55+02:00

Veranstaltungen

Informationsabend für Haus- und Wohnungseigentümer

am Montag, den 30. September 2019 um 19.30 Uhr in der Parkresidenz, Rahlstedter Str. 29 in Hamburg-Rahlstedt Schutz vor Betrug an Tür, Telefon und Computer Vortrag von Polizeioberkommissar Carsten Krohn – LKA Hamburg, Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle Immer wieder entwickeln Kriminelle neue Methoden, um unbescholtene Bürger zu betrügen. Häufig sind es auch „nur“ alte Tricks in neuer Verpackung. Ob falsche Polizeibeamte, die Ihr Geld in Sicherheit bringen wollen, angebliche Handwerker, die dringend in Ihre Wohnung müssen, Telefonanrufer, die Sie mit phantasievollen Geschichten zu Geldtransaktionen verleiten wollen, angebliche Rechnungen oder in Anspruch genommene Leistungen, die Betrugsmaschen sind bunt und vielfältig! Dank des Mediums Internet [...]

Neujahrsklönschnack für unsere Mitglieder

Zum Start in das neue Jahr laden wir Sie wieder herzlich am Donnerstag, den 16. Januar 2020 um 19.00 Uhr zu einem gemütlichen Klönschnack in unsere Geschäftsstelle in der Schweriner Straße 27 ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei einem kleinen Umtrunk, Fragen und Meinungen sowie Erfahrungen mit anderen Haus- und Wohnungseigentümern, Fachleuten und Vorstandsmitgliedern auszutauschen. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung unter Tel. 040 / 677 88 66 oder per eMail: info@hug-rahlstedt.de.

Arbeitskreise

Information und Diskussion unter fachkundiger Leitung in kleinem Kreis

Unter der Leitung eines Fachmannes, zum Beispiel unseres Rechtsanwaltes, erfahren die Teilnehmer in einem Kreis von nicht mehr als 12 Personen Grundsätzliches zu dem jeweiligen Thema und haben die Gelegenheit, in einer Mischung aus Vortrag und Gespräch durch eigene Fragen Schwerpunkte zu setzen. Der  genaue  Inhalt  des  Arbeitskreises  orientiert  sich  so  an  den  Interessen  der Teilnehmer.

In der Regel dauert ein Abend ungefähr 2 Stunden. Kosten für Mitglieder € 12.-, für Gäste € 24.-. Wegen der begrenzten Teilnehmerzahl bitten wir um Ihre Anmeldung unter Tel. 040 / 677 88 66 oder persönlich in der Geschäftsstelle.

Wohnen im Alter: Immobilienvermögen optimal nutzen

Donnerstag, den 16. Oktober 2019 um 16 Uhr

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt für Veränderungen?
  • Vermieten oder verkaufen? Pro und Contra
  • Lohnen sich Umbauten zur Eigennutzung im Alter?
  • Welche Kriterien gibt der Markt zur Werteinschätzung vor?
  • Kauf oder Miete einer neuen, altersgerechten Immobilie?
  • Alternative Lösungen zur Altersfinanzierung
  • Wohnrecht und Leibrente
  • Alternative (Wohn-)Konzepte

Immobilien richtig vererben: Testament und Vollmachten

Mittwoch, den 23. Oktober 2019 um 19 Uhr

  • Ist ein Testament sinnvoll?
  • Gestaltungen mit Blick auf die Erbschaftssteuer
  • Was tun mit Pflichtteilsrechten?
  • Brauche ich eine Vorsorgevollmacht und / oder eine Patientenverfügung?

Rechtssicher vermieten ohne Makler

Mittwoch, den 30. Oktober 2019 um 19 Uhr

  • Welche Miete kann ich verlangen?
  • Welche Informationen muss, soll und darf ich unter Berücksichtigung der DSGVO über einen Mietinteressenten einholen?
  • Was muss ich beim Abschluss des Mietvertrages beachten?
  • Warum ein Übergabeprotokoll bei Einzug sein muss – und warum beim Auszug nicht.
  • Welche Belege muss ich für die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung sammeln?
  • Welche Auswirkungen hat das Widerrufsrecht auf mich?
  • Wer zahlt ggfs. den Makler?
  • Wohnungsgeberbescheinigung – was ist das?

Eigentümer, Beirat, Verwalter – geht es ohne Spannungen in der WEG?

Mittwoch, den 11. Dezember 2019 um 19 Uhr

  • Muss ein WEG-Verwalter jede Frage beantworten?
  • Welche Rolle fällt dem Beirat zu?
  • Einige Eigentümer machen was sie wollen – was kann man tun?
  • Wer hat welche Rechte und Pflichten?
  • Wer beauftragt Gartenarbeiten, Winterdienst und Treppenhausreinigung?
  • Was kann ich tun, wenn ich nicht informiert werde?
  • Dürfen sich die Eigentümer auch außerhalb einer Versammlung treffen?

Mieterhöhung in Zeiten der Mietpreisbremse – Mietenspiegel 2019 und seine Folgen

Mittwoch, den 22. Januar 2020 um 19 Uhr

  • Vermieten mit Index-Miete oder Staffelmiete?
  • Mieterhöhung nach Mietenspiegel.
  • Der neue Mietenspiegel 2019 – was ändert sich?
  • Welche Rolle spielt die Ausstattung der Wohnung?
  • Was ist das Wohnlagenverzeichnis?
  • Anpassung der Nebenkosten!
  • Genügen auch Vergleichswohnungen?

WEG-Versammlung: Vorher – Während – Nachher

Mittwoch, den 19. Februar 2020 um 19 Uhr

  • Wie bringe ich „meine Themen“ auf die Tagesordnung?
  • Wie kann ich mich vorbereiten?
  • Wer darf teilnehmen und wer darf wen vertreten?
  • Wer bestimmt was ins Protokoll kommt?
  • Welche Unterlagen müssen mir vor der Versammlung zur Verfügung gestellt werden?
  • Wer legt den Termin fest und was muss sich aus der Einladung ergeben?
  • Welche Fristen und Termine sind wichtig?

Vermietung einer Eigentumswohnung – was ist anders?

Mittwoch, den 22. April 2020 um 19 Uhr

  • Was ist beim Vertragsabschluss zu beachten?
  • Was ist bei den Nebenkostenabrechnungen zu beachten?
  • Können Beirat und Miteigentümer Ihren Mietern Weisungen erteilen?
  • Ist der WEG-Verwalter auch für das Mietverhältnis zuständig?
  • Wie verhalte ich mich bei Streit unter Mietern von Eigentumswohnungen?
  • Können die anderen Eigentümer über mein Mietverhältnis bestimmen?

Bisher haben Veranstaltungen zu folgenden Themen stattgefunden:

für alle Immobilieneigentümer:

  • Wohnen im Alter: Immobilienvermögen optimal nutzen
  • Ärger mit dem Nachbarn (Nachbarrecht)
  • Immobilien richtig vererben, rechtlich und steuerlich optimal
  • Immobilie und Steuern
  • Winter Special
  • Bebauungsplan Rahlstedt 127
  • Anliegerbeiträge – mein Geld liegt auf der Straße
  • Ärger mit Handwerkern vermeiden – Reparaturen, Modernisierung, Umbau

für Vermieter:

  • Vermieten ohne Makler: Rechtsicher vermieten
  • Schönheitsreparaturen, kein Streit bei Auszug des Mieters
  • Betriebskostenabrechnungen für Vermieter
  • Auswirkungen des Hamburger Mietenspiegels von 2015
  • Tod einer Mietpartei
  • Mieterhöhung leicht gemacht
  • Vermietung einer Eigentumswohnung: Was ist anders?
  • Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel: Wohnungsübergabeprotokoll
  • Modernisierung im Mietrecht, Rechte + Pflichten gegenüber dem Mieter
  • Zahlungsrückstände im Mietverhältnis

für Wohnungseigentümer:

  • WEG – Versammlung: Vorher – Während – Nachher
  • Rechte und Pflichten als Eigentümer und Beirat
  • WEG – Abrechnungen
  • Fortbildung für Beiräte der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Reparaturen + Modernisierungen in Eigentümergemeinschaften  –   Wer bestimmt, was gemacht wird?

Weitere Themen und Zeiten werden unseren Mitgliedern mit den Einladungen zu den Mitgliederversammlungen mitgeteilt und auch im Hamburger Grundeigentum sowie auf dieser Seite veröffentlicht. Fragen Sie gern auch in der Beratungsstelle nach!