Eigentümerverband Hamburg

Haus- und Grundeigentümerverein Hamburg-Rahlstedt e.V.

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22143 Hamburg

Telefon: 040 - 677 88 66
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Zuletzt aktualisiert im Juli 2018

Immobilien Hamburg Rahlstedt

Aktuelles / Veranstaltungen

Arbeitskreise im Sommer / Winter 2018/19

Information und Diskussion
unter fachkundiger Leitung in kleinem Kreis

Unter der Leitung eines Fachmannes, zum Beispiel unseres Rechtsanwaltes, erfahren die Teilnehmer in einem Kreis von nicht mehr als 12 Personen Grundsätzliches zu dem jeweiligen Thema und haben die Gelegenheit, in einer Mischung aus Vortrag und Gespräch durch eigene Fragen Schwerpunkte zu setzen. Der  genaue  Inhalt  des  Arbeitskreises  orientiert  sich  so  an  den  Interessen  der Teilnehmer.

In der Regel dauert ein Abend ungefähr 2 Stunden. Kosten für Mitglieder € 12.-, für Gäste € 24.-. Wegen der begrenzten Teilnehmerzahl bitten wir um Ihre Anmeldung unter Tel. 040 / 677 88 66 oder persönlich in der Geschäftsstelle.

Mittwoch, den 15. August 2018 um 19 Uhr
Ärger mit den Nachbarn (Nachbarrecht)

- Mein Nachbar grillt und ich ersticke im Rauch.
- Muss ich die Blätter, die von drüben rüber wehen, entsorgen?
- Ich komme kaum noch in mein eigenes Haus, so breit ist die Hecke.
- Auf meine Terrasse scheint keine Sonne mehr.
- Rasenmäher, Kinderspiele: Wann kann ich meine Ruhe haben?

Mittwoch, den 12. September 2018 um 19 Uhr
Rechtssicher vermieten

-Welche Miete kann ich verlangen?
-Welche Informationen muss, soll und darf ich unter Berücksichtigung der DSGVO über einen Mietinteressenten einholen?
-Was muss ich beim Abschluss des Mietvertrages beachten?
-Warum ein Übergabeprotokoll bei Einzug sein muss – und warum beim Auszug nicht.
-Welche Belege muss ich für die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung sammeln?
-Welche Auswirkungen hat das Widerrufsrecht auf mich?
-Wer zahlt ggfs. den Makler?
-Wohnungsgeberbescheinigung – was ist das?

Donnerstag, den 11. Oktober 2018 um 16 Uhr
Wohnen im Alter: Immobilienvermögen optimal nutzen

-Wann ist der richtige Zeitpunkt für Veränderungen?
-Vermieten oder verkaufen? Pro und Contra
-Lohnen sich Umbauten zur Eigennutzung im Alter?
-Welche Kriterien gibt der Markt zur Werteinschätzung vor?
-Kauf oder Miete einer neuen, altersgerechten Immobilie?
-Alternative Lösungen zur Altersfinanzierung
-Wohnrecht und Leibrente
-Alternative (Wohn-)Konzepte

Mittwoch, den 24. Oktober 2018 um 19 Uhr
Nach Verwalterkündigung – verwalten wir unsere Wohnungseigentümergemeinschaft jetzt selbst?

-Wie wählt man den verwaltenden Eigentümer aus?
-Können auch mehrere Eigentümer gemeinsam verwalten?
-Braucht man Abrechnungen?
-Wer beruft Versammlungen ein und leitet sie?
-Muss es einen Beirat geben?
-Auf wessen Namen laufen die Konten?
-Kann jeder Eigentümer Handwerker beauftragen?

Mittwoch, den 21. November 2018 um 19 Uhr
Modernisierung im Mietrecht – Rechte und Pflichten gegenüber dem Mieter

- Wann lohnt sich Modernisieren?
- Wie unterscheide ich Modernisieren, Instandhaltung/setzung, Reparatur?
- Wie beteilige ich die Mieter an den Kosten?
- welche Formalien muss ich dafür zwingend beachten?
- kann sich der Mieter gegen die geplanten Maßnahmen wehren?
- darf die Miete wegen der Arbeiten gemindert werden?

Mittwoch, den 19. Dezember 2018 um 19 Uhr
Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel

-Protokoll: Entweder sorgfältig oder gar nicht!
-Was muss drinstehen, was kann drinstehen, was darf nicht drinstehen??
-Lacke, Farben und Tapeten – wie muss die Wohnung aussehen?
-Was sind eigentlich Schönheitsreparaturen?
-Wie dokumentiere ich Schäden?
-Wer zahlt die Renovierung?
-Muss eine gemeinsame Begehung der Wohnung mit dem Mieter stattfinden?
-Darf ich Zeugen mit zur Besichtigung nehmen?

Mittwoch, den 23. Januar 2019 um 19 Uhr
WEG – Abrechnungen

-Welcher Verteilerschlüssel gilt?
-Was passiert, wenn der Verwalter falsch abrechnet?
-Welche Kosten sind angemessen?
-Nachträgliche Änderungen - muss ich sie beachten?
-Wer bestimmt, wie abgerechnet wird?
-Welche Kosten sind auf den Mieter abwälzbar?
-Darf ich die Buchhaltung des Verwalters einsehen?
-Wer verfügt über die Rücklage und wozu ist sie da?


Mittwoch, den 20. Februar 2019 um 19 Uhr
Betriebskostenabrechnungen für Vermieter

-Welche Betriebskosten sind umlagefähig?
-Inwieweit sind vom WEG-Verwalter veranschlagte Kosten auf Mieter übertragbar?
-Wie sind Vorauszahlungen anzupassen?
-Was tun, wenn der Mieter der Abrechnung widerspricht?
-Wie vermeide ich hohe Nachzahlungen des Mieters?
-Wann sind Nachzahlungen fällig?
-Kann ich den Mieter wegen Einsicht der Belege an den Verwalter verweisen?



Bisher haben Veranstaltungen zu folgenden Themen stattgefunden:

für alle Immobilieneigentümer:

  • Wohnen im Alter: Immobilienvermögen optimal nutzen
  • Ärger mit dem Nachbarn (Nachbarrecht)
  • Immobilien richtig vererben, rechtlich und steuerlich optimal
  • Immobilie und Steuern
  • Winter Special
  • Bebauungsplan Rahlstedt 127
  • Anliegerbeiträge - mein Geld liegt auf der Straße
  • Ärger mit Handwerkern vermeiden - Reparaturen, Modernisierung, Umbau

für Vermieter:

  • Vermieten ohne Makler: Rechtsicher vermieten
  • Schönheitsreparaturen, kein Streit bei Auszug des Mieters
  • Betriebskostenabrechnungen für Vermieter
  • Auswirkungen des Hamburger Mietenspiegels von 2015
  • Tod einer Mietpartei
  • Mieterhöhung leicht gemacht
  • Vermietung einer Eigentumswohnung: Was ist anders?
  • Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel: Wohnungsübergabeprotokoll
  • Modernisierung im Mietrecht, Rechte + Pflichten gegenüber dem Mieter
  • Zahlungsrückstände im Mietverhältnis

für Wohnungseigentümer:

  • WEG – Versammlung: Vorher – Während - Nachher
  • Rechte und Pflichten als Eigentümer und Beirat
  • WEG – Abrechnungen
  • Fortbildung für Beiräte der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Reparaturen + Modernisierungen in Eigentümergemeinschaften  –   Wer bestimmt, was gemacht wird?


Weitere Themen und Zeiten werden unseren Mitgliedern mit den Einladungen zu den Mitgliederversammungen mitgeteilt und auch im Hamburger Grundeigentum sowie auf dieser Seite veröffentlicht. Fragen Sie gern auch in der Geschäftsstelle nach!


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